안녕하세요 최크루지 입니다.
오늘은 5년후 분양전환이 되는 분양전환 공공임대 아파트 수원역 푸르지오 자이를 분석해 보겠습니다.
수원역 푸르지오 자이는 수도권에 분양전환 공공임대 아파트라 소득 및 자산제한을 받지 않습니다.
수도권에 거주하는 누구나 신청이 가능하기 때문에 관심있는 분들은 꼭 한번 도전해 보시기 바랍니다.
수원역 푸르지오 자이는 분양전환 5년 공공임대주택 입니다.
5년 공공임대주택이란
5년간 보증금 및 월세를 납입하며 거주 후 분양전환을 받습니다.
입주자에게 분양 받을수 있는 우선권이 주어지며 의무거주기간의 절반이 넘어가면 즉 2년 6개월이상 부터는
조기분양 전환도 가능합니다.
장점은
의무거주기간을 채우면 분양 받을수 있는 권리가 생기며 원치 않으면 권리를 포기해도 됩니다.
또한 10년 공공임대에 비해 분양전환시 분양가를 책정하는 방식이 다릅니다.
10년 공공임대는 분양전환시 오로지 감정평가만을 받고 분양 전환금액을 책정하는데
5년 공공임대의 경우 감정평가 와 건설원가를 계산해 분양전환 금액을 정하기 때문에 10년 분양전환 공공임대에 비해
분양전환 금액이 저렴하다는 장점이 있습니다.
단점은
무주택만 신청이 가능하며 당첨시 청약통장이 소멸된다는 단점이 있습니다.
따라서 신청시 신중하게 생각하시길 권해 드립니다.
수원역 푸르지오 자이 개요와 입지를 분석해 보겠습니다.
해당 사업지 위치는
경기도 수원시 팔달구 고등로 15에 들어섭니다.
전체 614세대중 예비 입주자는 85세대를 모집 합니다.
단지 인근에 수원역과 화서역등이 있어 교통이 매우 편리하며
수원초등학교 및 수원여고,숙지중학교,숙지고등학교등이 있어 교육 인프라 역시 매우 좋습니다.
이번 5년 공공임대 예비입주자 모집은
40A 타입 40세대
51A 타입 25세대
59A 타입 20세대 등 총 85세대를 모집 합니다.
입주자 모집공고는 5월26일 발표했으며
1순위는 6월8일
2순위는 6월9일
당첨자 발표는 6월18일 입니다.
당첨자 및 계약안내는 자격검증과 소명완료 후 개별통보 할 예정 입니다.
임대조건은
보증금액의 증액에 따라 임대료가 다른데요
40A 타입은 보증금 113,600,000 원에 월 임대료 131,160원
51A 타입은 보증금 144,900,000 원에 월 임대료 156,000 원
59A 타입은 보증금 177,000,000 원에 월 임대료 180,330 원 입니다.
수원역 푸르지오 자이 신청자격 및 예비입주자 선정방법은
모집공공일은 5월26일 날짜 기준으로 수도권 즉 서울,경기,인천에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원 1세대 내 1건만
신청이 가능하며 만약 1세대 내 2건이상 청약시 중복청약으로 부적격 처리되며 계약체결 이후라도 적발시 계약이 취소 됩니다.
주택계약 체결시 향후 7년간 재당첨이 제한 됩니다.
1순위 자격요건은
입주자저축 즉 주택청약종합저축 및 청약저축에 가입하여 2년이 경과된 분 으로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 24회 이상
납입한 자 입니다.
2순위 자격요건은
입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 자가 해당이 됩니다.
전용면적 40㎡ 초과 1순위 내 경쟁시 입주자 선정 순차는
3년이상 무주택세대 구성원 으로서 저축 총액이 많은 분 이며 그래도 물량이 남을 경우 저축총액 순으로 선정이 됩니다.
청약신청은 인터넷 홈페이지와 모바일로도 가능합니다.
주소등은 모집공고를 참고하시기 바랍니다.
이상 최크루지 였습니다. 감사합니다.
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