평택 고덕 반도유보라 더크레스트 청약정보
경기도 평택시 고덕신도시에 들어오는 평택 고덕 반도유보라 더크레스트 주거용 오피스텔
청약정보를 알아보겠습니다.
안녕하세요 최크루지 입니다.
오늘은 평택에 거주하는 사람 뿐만 아니라 투자에 관심있는 분들모두 많은 관심을 가지고 있는
평택 고덕 반도유보라 크레스트 오피스텔을 분석해보겠습니다.
해당 단지는 주거용 오피스텔이며 따라서 비교적 규제가 덜 한 편이라 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.
당 현장의 모집공고는 7월9일 발표가 됐으며
입주예정일은 2025년 3월 예정 입니다.
두개의 단지로 이뤄졌으며 9-1-1BL,-9-2-1BL 으로 나눠 집니다.
모집공고 원문을 올려놓을 예정이니 필요하신분은 자세히 알아보시기 바랍니다.
9-1-1BL
9-2-1BL
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 개요는?
해당 사업지는 경기도 평택시 고덕지구 업무 9-1-1,9-2-1 블럭에 들어옵니다.
업무지구라 주거용 오피스텔 인데요 따라서 100% 추첨제로 진행을 합니다.
청약가점이 낮거나 그동안 도전에 실패를 하셨던 분들은 이번 기회를 잘 잡아보시길 권해 드립니다.
9-1-1BL은
지하4층에서 지상25층~45층 업무시설 총 569세대
9-2-1BL은
지하4층에서 지상33층~41층 업무시설 총 556세대 입니다.
두개블럭 합쳐서 총 1,116세대의 주거용 오피스텔이 들어올 예정 입니다.
확실히 중심상업지에 들어서는 만큼 용적률이 높아서 인지 층이 매우 높은 편 인데요
그래서 세대수가 1천세대가 넘어가는거 같습니다.
세대구성은 59A,59B,84A,84B 등 이 있으며 두개블럭 모두 동일 합니다.
고덕 반도유보라 더크레스트 청약일정은 어떻게 되나요?
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 청약일정을 보겠습니다.
입주자 모집공고일은 7월9일
청약접수일는 7월14일~15일 양 이틀간 진행하며
당첨자 발표일은 7월21일 이며
정당계약은
7얼26일~7월30일 5일간 진행합니다.
평택 고덕신도시 더크레스트 청약 신청자격을 알아보자
해당 사업지는 업무지구에 들어오는 주거용 오피스텔 입니다.
따라서 청약신청 자격은 전국에 거주하는 만19세 이상이면 누구나 가능하며
청약통장은 필요가 없습니다.
저처럼 청약 가점이 낮은 사람에겐 정말 좋은 일이죠~~
청약 신청금은 타입에 상관없이 300만원 입니다.
다만 관계 법령에 따라 추첨 물량중 20%는 평택시 거주자 우선공급으로 진행 합니다.
평택 시민이면 다소 유리하겠죠?
100% 추첨으로 당첨자를 선정하며 별도의 예비당첨자는 없습니다.
주거용 오피스텔이라 주택수에 포함이 되지 않아 중도금 대출역시 기존 아파트 중도금 대출하고
연관이 없어 크게 걱정을 하지 않아도 됩니다.
많은 분들이 대출때문에 망설이는걸로 아는데 이 부분에서는 자유로워서 많은 투자자들이
몰리지 않을까 합니다.
실거주 의무또한 필요가 없는 단지라 등기이후 자유롭게 전세 및 월세등 임대가 가능합니다.
평택 고덕신도시 반도유보라 더크레스트 분양가는 어떻게 되나요?
블럭에 상관없이 타입별 최고가를 보겠습니다.
전용 59A타입 최고가는 4억1천5백만원
전용 84A타입 최고가는 5억9천8백만원 입니다.
고덕신도시 아파트 시세를 보면 84타입 기준으로 6억이 조금 안되는 금액이면
굉장히 저렴하다고 볼 수 있는데요 여기서 아셔야 될 점은 주거용 오피스텔의 경우
확장면적이 거의 없다고 보셔야 됩니다.
즉 전용 84타입의 면적 기준이 주변 아파트로 비교를 해보면 전용 59타입 아파트와
면적은 비슷 하다고 보면 되는데요
주변 시세에 비례하면 비싸다는 사람도 있고 동탄에 비교하면 적당하다는 사람도 있는데
이 부분은 판단에 맞겨야 될 거 같습니다.
9-1-1BL 공급가격
9-2-1BL 공급가격
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 입지는 어떤가요?
해당 아파트 예정지 입지 분석을 해보면
BRT노선이 지나가는 중심상업지역 우측에 위치하고 있습니다.
사업예정지 주변으로 유치원과 초등학교,중학교,고등학교 등 예정 용지가 있습니다.
위치로만 봤을때는 매우 좋은 입지중에 하나 입니다.
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 단지배치도를 보여주세요
아래의 사진을 자세히 보시면
왼쪽이 2블록 오른쪽이 1블록 입니다.
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 평면도를 보여주세요
타입별 평면도 입니다.
평택 반도유보라 더크레스트 모델하우스 위치를 알려주세요
평택 고덕 반도유보라 더크레스트 모델하우스 위치는
경기도 평택시 비전동 1102-2 번지에 있습니다.
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