"더샵 오산 엘리포레 6월11일 모집공고"
최크루지 입니다.
경기도 오산시에 더샵 오산 엘리포레 아파트가 들어 옵니다.
오늘은 모집공고를 보고 특별공급 및 1순위 청약정보와 분양가등을 분석해보고
모델하우스 위치등도 공유하도록 하겠습니다.
더 자세한 내용은 입주자 모집공고를 참고해 주세요.
"개요"
오산 더샵 엘리포레 개요를 보겠습니다.
사업지 위치는 경기도 오산시 서동 39-1 번지 일원에 들어옵니다.
59 타입 285세대
75A 타입 162세대
75B 타입 162세대
84 타입 318세대 등 지하2층~지상29층
6개동 총 927세대가 들어옵니다.
주차대수는 1,119대 이며 입주예정일은 2023년 12월 입니다.
"청약일정"
더샵 오산 엘리포레 청약일정을 알아보면
청약접수의 기준이 되는
모집공고일은 6월11일
1순위 청약 해당 - 6월22일
1순위 청약 기타 - 6월23일
2순위 청약 - 6월24일
당첨자발표 - 6월30일
서류접수기간 - 7월2일~8일
정당계약 7월12일~18일 까지 입니다.
공통 청약자격 및 특별공급 자격
청약자격을 알아보겠습니다.
해당 사업지는 현재 청약과열지역으로 해당 아파트는 분양가 상한제 적용을 받지 않았습니다.
1순위는 무주택 또는 1주택만 신청이 가능하며 전매제한은 소유권 이전 등기일까지 최대 3년 입니다.
청약에 당첨이 된 세대는 7년간 재당첨이 제한 됩니다.
청약신청은 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 누구든 신청이 가능 하며 경기도 오산시 거주자
100% 우선공급 합니다.
하지만 예외로 다자녀 특별공급은 경기도 50%, 수도권 50%의 비율로 배정 합니다.
특별공급 및 일반공급 청약통장 예치금은
주택청약종합저축의 경우 공고일 당일까지 청약예금 및 청약부금은 공고일 전날까지 예치하면 됩니다.
| 면적/거주지역 | 서울 | 인천 | 경기도 |
| 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 102㎡이하 | 600 | 400 | 300 |
| 135㎡이하 | 1000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1500 | 1000 | 500 |
특별공급을 먼저 알아보면 특별공급은
기관추천,다자녀가구,노부모부양,신혼부부,생애최초 특별공급이 있습니다.
공급자격에 따라 기준이 다른데요 신청하려고 하는 특별공급은 꼼꼼히 보시길 권해드립니다.
*다자녀 특별공급
-공고일 현재 경기도에 거주해야 하며 만 19세 미만의 자녀 3명(태아포함) 이상을 둔 무주택 구성원으로
경기도 50% / 기타수도권 50% 비율로 당첨자를 정합니다.
100점만점 가점제로 당첨자를 선정하며 동점일 경우 미성년 자녀수 - 공급 신청자 나이 순으로 당첨자를 정합니다.
배점 기준표는 아래 이미지를 보시면 됩니다.
*노부모부양 특별공급
-노부모부양 특별공급은 청약통장 24개월 이상 가입기간에 지역별 예치금을 충족해야 하며 만 65세 이상의
부모님을 3년이상 부양해야 합니다.
경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역 거주자가 우선이며 동일지역 거주나 내 경쟁이 있을경우 가점제를
적용하되 동점일 경우 추첨으로 정합니다.
*신혼부부 특별공급
-신혼부부 특별공급은 혼인기간이 7년 이내로 청약통장 가입기간 6개월 이상에 지역별 예치금을 충족해야 합니다.
세대원도 신청 가능하며 혼인기간중 계속해서 무주택을 유지해야 합니다.
당첨자 선정 순위는 소득 - 신혼순위 - 자녀 수 순으로 정합니다.
*생애최초 특별공급
-생애최초 특별공급은 청약통장 가입기간 24개월 이상에 지역별 예치금을 충족한 세대주만 가능합니다.
평생 무주택 이어야 하며 모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있어야 합니다.
5년이상 소득세를 납부해야 하며 배우자 역시 결혼전 주택을 소유한 적이 없어야 합니다.
당첨자는 소득 130%~160% 중에서 100% 추첨으로 정합니다.
"청약자격 - 일반공급
-일반공급의 경우
전용면적 85㎡ 이하 - 가점제 75% / 추첨제 25% 비율로 정합니다.
청약통장 가입기간 24개월 이상이어야 하며 세대주만 청약이 가능 합니다.
1순위는 청약가점제로 당첨자를 정하며 무주택기간 32점 + 부양가족수 35점 +청약통장 가입기간 17점으로
총 84점 만점 입니다.
무주택기간 계산은 만30세와 혼인신고일 중 가장 빠른날로 계산을 하고 주택을 소유한 적이 있으면 매도한 날을
포함해 가장 늦은 날부터 계산을 합니다.
*공급가격
가격 테이블을 타입별로 최고가 기준으로 보겠습니다.
59타입 - 3억3천430만원
75A타입 - 3억9천810만원
75B타입 - 3억9천380만원
84타입 - 4억470 만원 입니다.
타입별 평당가격은 대략 1300만원대 입니다.
*입지
입지는 오산세교2지구와 맞닿아 있는데요 세교지구 내는 아닙니다.
단지 왼쪽으로는 서동저수지가 있고 세교2지구 근린공원을 이용할수 있습니다.
최근 공급된 세교2지구 호반베르디움의 경우 순위내 마감이 됐는데요 아마 특별한 일이 없으면 순위내
마감이 되지 않을까 합니다.
*단지배치도
총 6개동으로 남동향 남서향으로 위치해 있습니다.
84타입은 남동향 나머지는 남동향 및 남서향으로 배치되어 있습니다.
*평면도
타입별 평면도를 보겠습니다.
순서는 59타입 / 75A타입 / 75B타입 / 84타입 순서 입니다.
*모델하우스
더샵 오산 엘리포레 모델하우스는
경기도 오산시 원동 182번지에 있습니다.
이상 분양정보 분석을 마치겠습니다. 감사합니다.
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