안녕하세요 최크루지 입니다.
경기도 의정부시 '의정부역 월드메르디앙 웰라시티' 아파트를
분석해보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
오늘 분석해볼 정보는 분양가 및 청약자격 조건등을 알아볼 생각인데요
모집공고 원문 또한 파일로 올려드릴테니 청약준비를 하시는 분은 꼼꼼히
보면 좋을거 같습니다.
[개요]
의정부역 월드메르디앙 웰라시티 아파트 는
경기도 의정부시 의정부동 487-2 번지 인근에 들어옵니다.
공동주택
71타입 38세대
77타입 38세대
오피스텔
84A 3실
83B 3실등 총 85세대 입니다.
주차대수는 93대이며
입주예정일은 2023년 7월 입니다.
[청약일정]
의정부역 월드메르디앙 웰라시티 청약일정을 알아보겠습니다.
모든 청약접수의 기준이 되는 입주자 모집공고일은 6월11일 입니다.
1순위 당해 - 6월21일
1순위 기타 - 6월22일
2순위 - 6월23일
당첨자 발표 - 6월29일
서류접수 - 7월2일~7월8일
정당계약 - 7월12일~7월14일 까지 입니다.
[청약자격]
의정부역 월드메르디앙 웰라시티 청약자격을 알아보겠습니다.
해당현장은 특별공급 없이 일반공급으로만 입주자를 모집 합니다.
해당지역은 청약과열지역으로 분양가상한제는 적용받지 않았습니다.
1순위 자격요건은 무주택자 또는 1주택자만 가능하며
분양권 전매제한은 소유권 이전 등기일까지 이며 실거주 의무는 없습니다.
당첨이 된 세대는 7년간 규제지역 내 재당첨이 제한 됩니다.
청약신청은 수도권에 거주하는 만 19세 이상 누구나 신청이 가능하며
같은 순위내 경쟁시 의정부 거주자 100% 우선공급 합니다.
우선공급 자격이 되도
해외에 연속으로 90일 또는 연간 183일을 초과시에는 우선공급 자격에서 제외 됩니다.
만약 우선공급 자격에서 제외된다 하더라도 모집공고일 현재 당해지역에 거주하면
기타지역으로 청약접수는 할 수 있습니다.
청약접수시에는 면적과 지역에 맞게 청약 예치금을 충족해야 합니다.
청약예치금은 통장의 성격에 맞게 예치해야 하는데 주택청약종합저축은
모집공고일 당일 청약예금 및 청약부금은 공고일 전날까지 충족해야 합니다.
의정부역 월드메르디앙 웰라시티 아파트는
85㎡ 이하 세대만 있습니다.
따라서 예치금액은
경기도 200만원
인천 250만원
서울 300만원 입니다.
일반공급 1순위 자격은
청약 가점제 75% , 추첨제 25% 비율로 당첨자를 선정하며
청약통장 가입기간 24개월 이상 세대주만 청약이 가능합니다.
청약점수는
총84점 만점으로
무주택기간 32점
부양가족수 35점
청약통장 가입기간 17점 으로 총 84점 만점입니다.
무주택기간 계산은
만30세와 혼인신고일 중 가장 빠른날로 계산을 하고
주택을 소유한 적이 있으면 매도한 날 포함 가장 늦은날부터 계산을 합니다.
추첨제 물량중 75%는 무주택우선으로 공급하며
나머지 25% 역시 무주택 또는 1주택 처분 조건부로 공급합니다.
주택 처분조건은 준공 6개월 내 이며 만약 처분을 하지 않으면
계약이 해지 됩니다.
[공급가격]
대략적인 평당가격은 약 1400만원대 이며
최고가 기준
71타입 - 4억5천만원
77타입 - 4억5천6백만원 입니다.
[입지분석]
의정부역 월드메르디앙 웰라시티는
의정부 경전철 의정부 시청역까지 도보로 약 5분거리에 위치해 있으며
1호선 의정부역 까지도 약 10분 거리에 위치해 있습니다.
의정부시 초등학교 및 다온중학교등 조,중 역시 도보로 이동 가능한 거리에 있으며
현장 아래쪽으로는 만남 문화공원,달님 문화공원등이 있습니다.
[단지 배치도]
100세대 미만이라 그런지 1개동으만 되어 있는데요
타입에 따라 선호도가 많이 나뉠거 같습니다.
아무래도 71타입 선호도가 높을듯 싶네요~
[평면도]
모든 71,77타입 모두 5bay 타입 입니다.
전용면적을 생각하면 작은방의 경우 크기가 작지 않을까 하는데요
작은방은 선택에 따라 방을 1개로 만들수가 있습니다.
선택여부는 견본주택을 보고 결정하시는걸 권해 드립니다.
[모델하우스]
의정부역 월드메르디앙 웰라시티 모델하우스는
경기도 의정부시 신흥로 258번길 25 해태빌딩 19층 입니다.
홍보관은 현재 예약제로만 관람이 가능하다고 합니다.
감사합니다.
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